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Rendite-Gebäude zu Verkaufen in Lugano


Lugano

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537 mq
RIF. P1736
CHF 2.225.000

Im Zentrum von Lugano, in Molino Nuovo, bieten wir ein Gebäude, der im Jahr 1920 gebaut wurde, gut bedient durch die verschiedenen Infrastrukturen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universität, etc.., und aufgeteilt auf vier Ebenen und ein Keller.
Das Objekt, zu renovieren, hat schon eine Baugenehmigung, und ist nur 400m von der Universität entfernt. Einen Business-Plan für dieses Objekt wurde schon durchgeführt, und der erwartete Umsatz ist von ca. 159'000 Chf/Jahr (etwas mehr als 5,3 Prozent der Gesamtinvestition, einschließlich der Erneuerung).
Das Projekt zielt darauf ab, 3 Einzimmer Wohnungen pro Etage, mit insgesamt 9 Wohnungen mit Design für Studenten oder Arbeitnehmer zu haben. Jede Wohnung wird einen privaten Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche haben. Im Erdgeschoss wird eine Gewerbefläche von 55 qm platzt haben. Dieses Projekt bietet einen Umsatz von ca. 158'000 Chf/Jahr.
Ein Weiteres Projekt wurde durchgeführt für die erschaffung eines hochrangigen Bed and Breakfast, mit einem Umsatz höher als die vorherige Option.
4 Etagen von ca. insgesamt 407 qm + 30 qm Keller + 100 qm Lagerraum im Dachgeschoss (5° Stock) mit maximalen Höhe von 1,80 m.

Details
Immobiliecode: P1736
Begründung: Verkaufen
Typologie: Rendite-Gebäude
Region: Ticino
Provinz/Kanton: Distretto di Lugano
Gemeinde: Lugano
Preis: CHF 2.225.000
Total qm: 537 mq
Lokal: 1
Erhaltung: renovieren
Total Stock: 3
Baujahr: 1920
verfügbar: Ja
Balkon: existent, 9 mq
Küche: öffnen
Eckdaten
Terrasse/Balkon
Internet
Keller
Telefonanlage
sanitäre Anlagen
Dusche
Lift
Wäscherei
parkink
Drucktiteln
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Bank
SPA
Fußballplätze
Sportzentrum
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Bahnhof
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