Vendita

Appartamento con Giardino in Vendita a Canobbio


Canobbio

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215 mq
RIF. D1600
CHF 1.400.000

Ultimo Appartamento in Vendita in questa nuova e modernissima Residenza di sole 6 unità a Canobbio (Comune Lugano) !
Questo Appartamento duplex con giardino (N° 6), di 4,5 locali e 215 mq Sul è posizionato in una bella zona residenziale soleggiata (pieno Sud), tranquilla ed immersa nel verde, ai piedi della città di Lugano, infatti tramite il Bus TPL (fermata a ca. 200 m con transito ogni 15 minuti ca.) è possibile raggiungere il centro di Lugano in soli 10-15 minuti.
Il terreno di questa residenza di alto standing, dispone verso sud di una zona agricola e boschiva, che fà parte della proprietà e sul quale non vi saranno edificazioni.
Questo Appartamento duplex è così composto:
PIANO SUPERIORE: Corte, ampio atrio d'entrata-scale con armadi a muro, camera padronale con vista ed ampi armadi a muro, sevizio padronale con bagno e doccia.
PIANO INFERIORE: Atrio-scale, ampio salone-pranzo di 105 mq con cucina americana a vista, grandi vetrate ed uscita diretta sul portico coperto di 17 mq e sul giardino privato di 117 mq immerso nel verde, cucina "firmata", 2 camere ragazzi/studio, servizio ospiti con doccia.
PIANO -1: Accesso diretto alla cantina e lavanderia privata.
Totale superficie commerciale di mq 215 Sul, di cui Appartamento 188 mq, inclusi lavanderia e cantina privata; Portico 19 mq; Corte 20 mq; Giardino 117 mq.
Doppio Box auto ed 1 Posteggio esterno per Chf 90'000.-.
Impianto di riscaldamento all'avanguardia, con contatori separati. Impianti sanitari elettrici, allarme e climatizzazione studiati da primari esperti in materia.
Totale spese condominiali Chf 350-/mese ca.
Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !
Interessante possibilità di ACQUISTO con la formula "Diritto Compera + Affitto" (2 – 3 anni) con riscatto della locazione, previo un diritto di compera notarile e un versamento del 10% quale acconto !
(DEUTSCH, FRANCAIS & ENGLISH: www.mpp.ch)

Informazioni immobile
Codice: D1600
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento con Giardino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Canobbio
Prezzo: CHF 1.400.000
Totale mq: 215 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: PVC
Termosifoni: Serpentine
Appartamenti Totali: 6
Età costruzione: 2016
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: CHF 300
Disponibile: Si
Esposizione: S
Giardino: Privato, 117 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Posizione: Zona servita
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Fibra ottica
Parabolica-TV
Via cavo
TV
Aria Condizionata (clima/split)
Impianto telefonico
Impianto elettrico (RASI): Presente
Wc
Vasca idromassaggio
Tapparelle
Solette (stato, isolazione, ecc.)
Piastrelle / Grès
Pannelli solari (acqua calda)
Piscina
Vasca da bagno
Zanzariere: un posteggio
! TITOLI PER STAMPE !: Nuovo e moderno 4,5 locali Duplex con bel giardino e vista lago.
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