Vendita

Appartamento in Vendita a BREGANZONA


BREGANZONA

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164 mq
RIF. D1605
CHF 1.350.000

Stupendo Appartamento di 4,5 loc. e mq 164 SUL, di alto standing a BREGANZONA (Comune di Lugano). Questa abitazione si trova al 2 Piano di questa moderna residenza edificata nel 2013-2014.
La posizione è strategicamente interessante, siccome è comoda per quel che riguarda le principali infrastrutture (supermecato, farmacia, banca, posta, ecc.), i mezzi di trasporto ed il collegamento autostradale, infatti si trova vicino all'uscita Nord di Lugano, in posizione tranquilla e soleggiata ed in pochi minuti di autobus cittadino si raggiunge il centro-lago (a piedi ca. 10-15 minuti).
Questo lussuoso Appartamento è così composto:
Atrio d'entrata-guardaroba, wc ospiti, ampio soggiorno-pranzo con grande balcone, cucina semi-abitabile, ripostiglio-lavanderia (predisposizione lavatrice- asciugatrice ) , atrio notte, doccia-wc, camera ragazzi, seconda camera ragazzi (attualmente trasformata in ampio guardaroba) con uscita balcone, camera matrimoniale con uscita balcone e bagno-wc-bidè. Inclusi vi sono alcuni mobili a muro fissi, fatti su misura, moderni e di alto standing. Appartamento di mq 164 SUL, di cui mq 147 di Appartamento e mq 34 di Balcone (50%). Altezze locali: m 2,70. Riscaldamento: Serpentine-Gas.
1Cantina ed 1 Ripostiglio di proprietà.
Acquistabili separatamente: 2 Posteggi in autorimessa per CHF 50'000/cadauno.
Posteggi condominiale per moto-bici. Lavanderia sia condominiale che in casa.
Spese condominiali: Chf 375.-/mese ca. (riscaldamento, amministrazione, ecc. / Essendo una nuova residenza non è stato ancora istituito il fondo rinnovamento).
Acquistabile anche come Residenza Secondaria !
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4.5 Zimmer-Wohnung von hohem niveau in BREGANZONA (Lugano). Dieses Apartment befindet sich im 2 Stock von dieser moderne Residenz erbaut im 2013-2014.
Die Lage ist strategisch interessant im Bezug auf den wichtigsten Infrastrukturen (Super-Market, Apotheke, Bank, Post, usw.), Transportmittel, Autobahnverbindung, die sonniger und ruhige Lage, und die Distanz vom Lugano-Centrum u. See (wenigen Minuten mit dem Stadt-Bus und 10-15 ca. Minuten zu Fuß).
Dieses luxuriöse Apartment besteht aus:
Eingang-Garderobe, Gäste Wc, grosses Wohn-/sszimmer mit großem Balkon, Wohnküche, Abestellraum-Waschküche (Waschmaschine/Trockner Prädisposition), Nacht-Atrium, Dusche-Wc, Kinder Schlafzimmer, zweites Kinder Schlafzimmer (im Moment als großer Kleiderschrank modifiziert) mit Balkon, Doppel-Schlafzimmer mit Balkon und Bad-Wc-Bidet. Enthalten sind einige geschneiderte, moderne und hochstehende Wand Möbel. Gesamte Oberfläche 164 qm: Wohnung 147 qm, Balkon 34 qm. Zimmer Höhe: 2,70 m.
Zum Eingetum gehören 1 Keller und 1 Abstellraum.
Separat zu kaufen: 2 Parkplätze in der Garage für 50'000/jeder.
Parkplätze für Motor und Fahrräder. Kondominium und auch privaten Wäschraum.
Eigentumswohnung-Kosten: Chf 375.-/Monat ca. (Heizung, Verwaltung, usw.).
Auch als Zweitwohnsitz zu kaufen !
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4,5 rooms Apartment of high standing in BREGANZONA (Lugano). This House is located on the 2 floor of this modern residence built in 2013-2014.
The location is strategically interesting, with regard to the major infrastructure (supermarket, pharmacy, bank, post office, etc.), transportations and the motorway link, since the flat is located near the North Gate of Lugano, in quiet and sunny position and in a few minutes by city-bus you reach the Centre and the Lake of Lugano (10-15 minute by walk approx).
This luxurious Apartment is composed of:
Entrance-wardrobe, guest-wc, large living-dining room with large balcony, kitchen, utility-laundry room (washer-dryer predisposition), night-atrium, shower-wc, kids bedroom, second kids bedroom (now turned into large wardrobe) with balcony, double bedroom with balcony and bath-wc-bidet. Included are some fixed wall furniture, tailormade, modern and of high standing. Total surface of 164 sqm: Apartment 147 sqm and Balcony 34 sqm (50%). Room height: 2.70 m.
Part of the property: 1Cellar, 1 Storageroom.
Separtely tu buy: 2 Parking spaces in the garage.
Bikes parking. Condominium and private laundry.
Condominium fees: Chf 375.-/month (heating, administration, etc.).
To buy also as a secondary residence!

Informazioni immobile
Codice: D1605
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: BREGANZONA
Prezzo: CHF 1.350.000
Totale mq: 164 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Posto auto: Coperto
Garage: Presente
Ascensore: Si
Infissi: Alluminio / Vetri Doppi
Termosifoni: Serpentine - Gas
Età costruzione: 2014
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: CHF 370
Disponibile: Si
Balconi: Presente, 34 mq
Terrazzo: Presente, 34 mq
Cucina: Semiabitabile
Box: Rimessa
Caratteristiche
Terrazza
TV digitale (antenna): Sprovvisto
TV satellitare: Sprovvisto
Internet
Cantina
TV via cavo: Sprovvisto
Parquet:
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: Presente
Wc:
Doccia:
Infissi in alluminio:
Tapparelle
Piastrelle
Ascensore:
Lavanderia:
Vasca da bagno
Garage / Box auto: 2 Posteggi in Autorimessa
! TITOLI PER STAMPE !: Stupendo 4,5 locali di Alto Standing in posizione strategica.
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