Vendita

Casa / Villa in Vendita a Lugano


Lugano

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295 mq
RIF. D1632
Tratt. riservata

Spaziosa Villa classica di 8,5 loc. a Breganzona, con vista lago, situata in una delle più belle e comode zone residenziali di Lugano.
Questa abitazione edificata nel 1969 è in perfetto stato di manutenzione, essendo stata ristrutturata con materiali di alto standing nel 1993 e nel 2011. In aggiunta nel 2011 è stata eseguita una completa ristrutturazione, anche energetica, tramite termopompa aria-acqua, pannelli solari ACS, tripli vetri termolaccati ed isolazione esterna.
La Villa, in posizione soleggiata (sud-ovest), tranquilla e nel verde ma a pochi minuti d'auto dal Centro di Lugano, dalla TASIS (American School) e dal collegamento autostradale Zurigo-Lugano-Milano, è così composta:
PIANO TERRENO (PT): Atrio d'entrata-corridoio-scale; ampia zona giorno composta dal soggiorno, sala pranzo, cucina americana, con uscita sulla terrazza con tenda da sole e sul giardino; ripostiglio; locale lavanderia-riscaldamento; rifugio; ampio box per 1 auto + moto-bici.
PIANO SUPERIORE (1P): Atrio notte-corridoio-scale; doccia-wc; ampio salone-studio (ex 2 camere); 2 camere ragazzi; doccia-wc-bidè; studio guardaroba; camera matrimoniale; tutte le camere hanno l'uscita sul balcone coperto.
PIANO CANTINA (PC): Scale, locale cantina.
Bel giardino piano recintato e con siepe perimetrale, tavolo in sasso, zona grill, orto e casetta attrezzi.
Piazzale per almeno 4 automobili.
Villa con una superficie totale di ca. 295 mq SUL; Terreno totale di mq 730.
Spese elettricità-riscaldamento (termopompa-termosifoni)-acqua-gas cucina, ecc.: Chf 1'300-1'500/anno ca.
Nota interessante: i terreni confinanti con questa proprietà, davanti e dietro, non sono edificabili !
Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !
(DEUTSCHE DOKUMENTATION in www.mpp.ch / ENGLISH DOCUMENTATION on www.mpp.ch)

Informazioni immobile
Codice: D1632
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa / Villa
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Lugano
Zona: Breganzona
Prezzo: Tratt. riservata
Totale mq: 295 mq
Camere: 6
Bagni: 2
Locali: 8
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: tripli vetri
Termosifoni: termopompa (nuovo) - termosifoni
Età costruzione: 1969
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: CHF 120
Disponibile: Si
Esposizione: Sud
Balconi: Presente, 17 mq
Giardino: Privato, 500 mq
Cucina: A vista
Box: Singolo
Caratteristiche
Porte interne
Locale hobby
Internet
Porta d'entrata: blindata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: Presente
Wc
Docce
Piastrelle
Pannelli solari (acqua calda)
Lavanderia
x: Garage spazioso per 1 auto + moto-bici
x: 4 Posteggi esterni
! TITOLI PER STAMPE !: Bella Villa in stile classico di 8,5 loc., in stupenda posizione residenziale.
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