Vendita

Attico / Penthouse in Vendita a Agno


Agno

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350 mq
RIF. D1653-A
CHF 1.820.000

Vero Affare: Stupendo Super-Attico 9,5 locali, di altissimo standing, a ca. Chf 5'500.- al mq !
Questa bella e spaziosa abitazione si trova in una interessante zona ben soleggiata vicina al Lago, a meno di 1 km da Lugano e molto ben servita tramite tutte le principali infrastrutture e i mezzi pubblici.
L'Attico edificato nel 2008 ed in perfetto stato, è così composto:
PIANO ATTICO (5°P): Atrio d'entrata-corridoio-scale-ascensore; guardaroba; wc ospiti; soggiorno-pranzo (ca. 49 mq); balcone coperto (ca. 36 mq); cucina abitabile; 2 camere ragazzi; bAgno (doccia-wc-bidè); camera padronale con bAgno (vasca-doccia-wc-bidè); studio-camera; lavanderia privata; entrata all'appartamento collegato: atrio-guardaroba, camera padronale (ex soggiorno-cucina); bAgno (doccia-wc-bidè); camera ragazzi.
PIANO TETTO-TERRAZZA (6°P): Atrio con scale dal 5° piano e ascensore; ampio giardino d'inverno con cucina; ripostiglio; ampia terrazza-giardino panoramica (lago), con belle piante ornamentali, barbecue, doccia esterna e pergolato.
Superficie totale di mq 350 commerciali SUL, di cui: al 5° piano, Attico mq 254 ca. SUL (netto mq 230 ca.) + Balcone mq 36 ca., ed al 6° piano, Giardino d'inverno, ecc. mq 43 ca. SUL (netto mq 35 ca.) e Terrazza mq 167 ca.
Allegato una piantina con progetto per un eventuale trasformazione in 3 Appartamenti.
Doppia spaziosa cantina.
Acquistabili separatamente: 2 Posteggi in autorimessa per CHF 40'000.-/cadauno (Tot. CHF 80'000.-).
Molti Posteggi condominiali liberi a disposizione dei proprietari ed ospiti.
Aria condizionata centralizzata.
Riscaldamento: gas-serpentine.
Totale spese condominiali: Chf 665.-/mese ca.
Moltiplicatore d'Imposta di Agno: 82%.
Vari armadi a muro inclusi.
(DEUTSCHE DOKUMENTATION in www.mpp.ch / ENGLISH DOCUMENTATION on www.mpp.ch)

Informazioni immobile
Codice: D1653-A
Contratto: Vendita
Tipologia: Attico / Penthouse
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Agno
Prezzo: CHF 1.820.000
Totale mq: 350 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 9
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 6
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Ascensore: Si
Infissi: doppi vetri-alluminio
Termosifoni: Serpentine (Gas)
Appartamenti Totali: 9
Età costruzione: 2008
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: CHF 665
Disponibile: Si
Esposizione: Sud
Balconi: Presente, 36 mq
Terrazzo: Presente, 167 mq
Distanza mare: 500 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Caratteristiche
Terrazza
Giardino d'inverno / Veranda
TV satellitare: Autonoma
Internet
Cantina
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico (RASI): A norma RASI
Wc
Doccia
Infissi in alluminio
Cassaforte
Tapparelle
Piastrelle
Ascensore
Lavanderia
Vasca da bagno
Garage / Box auto: 2 comodi Posteggi in autorimessa.
! TITOLI PER STAMPE !: Stupendo Super-Attico di 9,5 loc. e di altissimo standing a ca. 1 km da Lugano !
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