Vendita

Palazzo di Reddito in Vendita a Lugano


Lugano

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537 mq
RIF. P1736
CHF 2.225.000

Proponiamo in Vendita nel Centro di Lugano quartiere Molino Nuovo, in zona di forte sviluppo residenziale, ben servita dalle diverse infrastrutture, mezzi di trasporto pubblici, scuole, UNIVERSITÀ, ecc.., Palazzo edificato nel 1920 e suddiviso su quattro livelli fuori terra ed uno interrato, occupa praticamente l' intera superficie della particella.
Tale oggetto, da rinnovare, con progetto approvato e cresciuto in giudicato con ascensore previsto, dista a soli 400 m dall'università Svizzera Italiana (che prevede un' ulteriore ampliamento con un indotto di 2'500 persone in più nel 2018), ed è stato effettuato un piano aziendale che prevede entrate di circa 159'000 Chf/anno ( ca. il 5,3% dell' intero investimento, rinnovamento compreso).
Il progetto prevede di ricavare 3 monolocali per piano, con un totale di 9 appartamenti ammobiliati con design studiato per studenti universitari o lavoratori. Ogni appartamento avrà a disposizione una cantina privata, lavanderia condominiale, ed al piano terra uno spazio commerciale di ca. 55 mq.
Inoltre è stato effettuato un ulteriore piano aziendale per la realizzazione di un Bed and Breakfast di alto livello, con margini di guadagno superiore all'opzione precedente.
4 livelli fuori terra per 407 mq + 30 mq di cantine + 100 mq deposito ultimo (5°) piano sottotetto (con altezza max 1.80 metri).
(DEUTSCHE DOKUMENTATION in www.mpp.ch / ENGLISH DOCUMENTATION on www.mpp.ch).

Informazioni immobile
Codice: P1736
Contratto: Vendita
Tipologia: Palazzo di Reddito
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Lugano
Prezzo: CHF 2.225.000
Totale mq: 537 mq
Locali: 1
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piani totali: 3
Età costruzione: 1920
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Balconi: Presente, 9 mq
Cucina: A vista
Caratteristiche
Terrazza:
Internet
Cantina
Impianto Telefonico
Wc
Doccia:
Ascensore:
Lavanderia:
Posteggi scoperti: Posteggi coperti e non nelle vicinanze in affitto.
! TITOLI PER STAMPE !: Palazzina a reddito in zona centrale e strategica a Lugano.
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