Vendita

Casa / Villa plurifamiliare in Vendita a Lugano


Lugano

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350 mq
RIF. D1638-A
CHF 1.650.000

Interessante Proprietà a Reddito a Dino (Comune di Lugano), composta da 2 CASE.
La 1a CASA, di ca. 374 mq SUL, è composta da 3 Appartamenti di cui 2 unità di 5,5 locali (piano terreno rialzato + 1 piano) ed 1 unità di 3,5 loc. + grotto con camino (piano seminterrato).
La 2a CASA, è composta da 1 Appartamento 3,5 locali (mq 69 SUL, piano superiore) e da 4 box auto (mq 69 SUL, piano terreno), ev. trasformabili in un ulteriore appartamento.
2 locali cantina-ripostiglio, 2 locali riscaldamento (Nuovo a gas-termosifoni), lavanderia.
Piazzale auto con un'ulteriore box auto (totale 5 box auto). Giardino recintato con 2 pergolati con tavoli in sasso.
Superficie totale abitabile SUL attuale di mq 443 ca., ampliabili a mq 512 ca., trasformando i 4 box auto della seconda casa.
Totale terreno (R2) di mq 738. Volumetrie: Casa 1 mc 1348 + Casa 2 mc 507.
La proprietà si trova in una bella zona residenziale tranquilla e soleggiata, vicina ai mezzi pubblici (regolare collegamento BUS Dino-Lugano centro).
Tutti i 4 Appartamenti sono Affittati ed il Reddito netto attuale è del 4,2%.
Spese Condominiali: circa CHF 100.-/mese per ogni Appartamento.
Questa interessante proprietà, edificata nel 1969 ca., è in buono stato strutturale ma necessità di un eventuale rimodernamento-rinnovamento generale per portarla agli standard attuali.
DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch.

Informazioni immobile
Codice: D1638-A
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa / Villa plurifamiliare
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Lugano
Zona: Dino
Prezzo: CHF 1.650.000
Totale mq: 350 mq
Camere: 12
Bagni: 6
Locali: 17
Riscaldamento: Centralizzato
Infissi: doppi vetri in legno
Termosifoni: Gas (nuovo) - Termosifoni
Età costruzione: 1969
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: Sud-Ovest
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Presente
Box: Quadruplo
Caratteristiche
Terrazza
Locale hobby
Internet
Cantina
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: Presente
Wc
Doccia
Infissi in legno: doppi vetri in legno
Tapparelle
Piastrelle
Giardino
Lavanderia
Vasca da bagno
Garage / Box auto: 5 Box auto
Posteggi scoperti: Piazzale auto
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