Vendita

Casa / Villa in Vendita a Rovio


Rovio

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192 mq
RIF. D1254
CHF 1.240.000 trattabili

Questa bella Villa indipendente di 6,5 locali con splendida vista lago, tra Melano e Rovio, sfruttabile anche come bifamiliare, è stata completamente ristrutturata tra il 2010 ed il 2011 e si trova in una incantevole posizione collinare con vista lago, a ca. 10-15 minuti d'auto da Lugano e Mendrisio.
A meno di 100 metri dalla villa c'è la fermata del Bus (Autopostale) che porta a Melano, Maroggia, ecc. e dove ci sono la stazione del treno e l'imbocco autostradale.
L'abitazione è così composta:
PIANO INFERIORE: Scale esterna che collega l'abitazione alla zona posteggio (25 scalini), con predisposizione per lift/ascensore. Giardino inferiore, terrazza, atrio d'entrata principale/scale, cucina/sala pranzo, dispensa. Appartamento separato con soggiorno/camera con uscita sulla terrazza, wc/doccia, angolo cucina. Locale riscaldamento, tank e lavanderia, con entrata separata.
PIANO SUPERIORE: Scale interne, soggiorno con uscita sul giardino panoramico superiore, corridoio, grande doccia/wc, studio, camera matrimoniale e camera ragazzi con uscite sulla terrazza panoramica, ampio bagno con Jacuzzi/bidé/wc.
PIANO CANTINA (sotto il Piano Inferiore): Cantina/ripostiglio.
Riscaldamento: nafta con serpentine e termosifoni.
Spese riscaldamento ed elettricità: ca. Chf 200.-/mese.
1 Posteggio coperto per 1, ev. 2 auto (ev. chiudibile come garage) e piazzale davanti per 3-4 auto.
Superficie abitabile della Villa di ca. mq 192 SUL, di cui:
Sup. Abitabile interna ca. mq 182 + Terrazze mq ca. mq 20 (calcolate al 50%).
Superficie Non Abitabile (Cantine, locali tecnici, ecc.): ca. mq 38.
Superficie Giardino: ca. mq 300.
Superficie Totale Terreno: mq 462.
DEUTSCH & ENGLISCH: www,mpp.ch .

Informazioni immobile
Codice: D1254
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa / Villa
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Rovio
Prezzo: CHF 1.240.000 trattabili
Totale mq: 192 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 6
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: Alluminio e doppi vetri
Termosifoni: nafta, serpentine e radiatori
Appartamenti Totali: 2
Età costruzione: 1971
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Sud-Ovest
Terrazzo: Presente, 20 mq
Giardino: Privato, 300 mq
Distanza lago: 2.000 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona residenziale
Caratteristiche
TV satellitare: Autonoma
Locale hobby
Internet
Porta d'entrata: blindata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: Presente
Wc
Vasca idromassaggio
Docce
Tapparelle
Piastrelle
Pannelli solari (acqua calda)
Sauna / Fitness
Lavanderia
! TITOLI PER STAMPE !: Elegante Villa di 6,5 loc. con stupenda vista lago, a pochi minuti d'auto da Lugano.
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