Vendita

! Nuova Residenza ! in Vendita a Capriasca


Capriasca

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340 mq
RIF. D1526-Residenza E
Tratt. riservata

Nuova e moderna residenza all'avanguardia in materia di risparmio energetico a Sureggio (Capriasca), a 5-6 minuti d'auto o bus dall'entrata di Lugano.
Questa innovativa ed elegante residenza sorge nel verde della valle del fiume Cassarate, presentandosi come fortemente orientata alle nuove tecnologie di risparmio energetico ed alle energie rinnovabili.
In tal senso troviamo l'utilizzo di una Pompa di Calore ACQUA/ACQUA ad Alta Efficienza, di un campo FOTOVOLTAICO condominiale che, in sinergia con altre tecnologie, rendono i consumi prossimi allo ZERO (Certificato nZEB: near Zero Energy Building).
La posizione garantisce, oltre ad una gradevole vista aperta, grande tranquillità e praticità, coniugando la pace e l'armonia di vivere nel verde alle opportunità offerte dalla prossimità di Lugano con tutti i suoi servizi (ca 5 min. in auto o bus - ca 3,5 km).
Fermata Bus per Lugano e Tesserete a 200 m. Ventilazione e predisposizione per aria condizionata. Certificazione Minergie. Antifurto con VCC, Domotica, Bagno arredato, Sistemi di oscuramento motorizzati, Elettrodomestici A+ e A++.

App E8 (3° piano): 3,5 loc.; sup. commerciale MQ 92 ca. = CHF 559'000.-.
App E9 (3° piano): 4,5 loc.; sup. commerciale MQ 123 ca. = CHF 768'000.-.
App E11 (4° piano): 3,5 loc; sup. commerciale MQ 92 ca. = CHF 569'000.-.

Acquistabili separatamente: Doppio posto auto basculante (Chf 69'000).
Spese Condominiali previste (incluso riscaldamento, ecc.): Chf 100-150/mese ca. !
Riscaldamento: serpentine-pompa calore.
Ev. possibiità per RENT-TO-BUY (Affitto con acquisto a riscatto).
(DEUTSCH, FRANCAIS & ENGLISH: www.mpp.ch)

Informazioni immobile
Codice: D1526-Residenza E
Contratto: Vendita
Tipologia: ! Nuova Residenza !
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Capriasca
Zona: Sureggio
Totale mq: 340 mq
Camere: 7
Bagni: 6
Locali: 10
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Edificio
Piani totali: 5
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Infissi: Tripli vetri
Termosifoni: Termopompa Acqua-Acqua/Serpentine
Appartamenti Totali: 12
Età costruzione: 2019
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: SUD-EST
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Cucina: A vista
Box: Doppio
Posizione: Zona residenziale

Classe energetica

A+

IPe: 6 kwh/m²

Caratteristiche
Fibra ottica
Parabolica-TV
Via cavo
TV
Aria Condizionata (clima/split)
Parquet
Impianto telefonico
Impianto elettrico (RASI): a norma RASI
Wc
Residenza (nome): Valleverde
Tapparelle
Piastrelle / Grès
Muri-Facciate-Pareti (stato, isolazione, tipo)
Vasca da bagno
! TITOLI PER STAMPE !: Nuova residenza ad alta efficienza energetica a pochi minuti d'auto/bus da Lugano !
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