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Attikawohnung / Penthouse zu Verkaufen in Massagno


Massagno

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199 mq
RIF. D1234-A7
CHF 1.700.000 verhandelbar

Wunderschöne 4.5 moderne hochstehend Attikawohnung, mit großem Terrassengarten, ist teil einer neuen Residenz "Camelia" in Lugano-Massagno.
Dieses hochstehende Gebäude, wurde im Jahr 2015-2016 erbaut und besteht aus nur 7 Wohneinheiten; es befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend, in der Nähe der Wichtigsten Infrastruktur und des öffentlichen Verkehrs, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof und vom Zentrum Lugano entfernt.
Die 4.5 Attikawohnung (Nr. 7), befindet sich im 2. und vorletzten Stock und besteht aus 3 Zimmern und Doppelte Badezimmer.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 199 qm, was einer internen Wohnfläche von 115 qm entspricht, Gartenterrasse von ca. 165 qm, mit Prädisposition für einen Jacuzzi-Pool.
Es gibt die Möglichkeit, und die Gemeindeerlaubnis, einen isolierter und nutzbarer "Wintergarten" zu bauen, um einen Teil der großen Terrasse zu nutzen und deswegen den Wohnbereich um weitere 40-50 qm zu erweitern. (siehe Renderings).
Keller-Lagerung und Waschtrockner privat im Haus.
Separat erhältlich: Doppelparkplatz für 2 Autos in der Garage für Chf 100'000.-.
Zusätzliche 5-6 private unbedeckte Parkplätze der Residenz für Gäste und Besitzer zur Verfügung !
In der Nähe des Gebäudes gibt es verschiedene öffentliche Einrichtungen (Stadtbushaltestellen, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen, Gemeindebüros, Post und Geschäfte) und in der Nähe des Zentrums von Lugano, können Sie leicht die Autobahn Lugano-Nord zu erreichen.
Diese schöne Attikawohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden!
Geothermische Heizung-Fussbodenheizung und Prädisposition für Klimaveranlagung.
Gesamtkosten für Eigentumswohnungen: ca. Chf 350.-/Monat.
Mietmöglichkeit: CHF 3.600.-/Monat + Gesamtkosten CHF 200.-/Monat.
Steuermultiplikator von Massagno: 80%.

Details
Immobiliecode: D1234-A7
Begründung: Verkaufen
Typologie: Attikawohnung / Penthouse
Region: Ticino
Provinz/Kanton: Distretto di Lugano
Gemeinde: Massagno
Preis: CHF 1.700.000 verhandelbar
Total qm: 199 mq
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Lokal: 4
Erhaltung: sehr gut
Total Stock: 3
autonom Heizung: zentralisiert mit Rechnung
Baujahr: 2015
Nebenkosten: CHF 350
verfügbar: Ja
Balkon: existent
Terrasse: existent, 85 mq
Garten: Privat, 79 mq
vom See entfernt: 1.000 mt.
Küche: öffnen
Box: Doppelt
Eckdaten
Terrasse/Balkon
Digitalantenne
Prabolantenne
Internet
Fernsehen/internet mit Kable
Parquet
Telefonanlage
Elektroanlage: laut Gesetz
sanitäre Anlagen
Alluminiumeinfassung
Rolladen
Fliese
Garten
Lift
Badewanne
parkink
Drucktiteln
in der Nähe
Bank
SPA
Fußballplätze
Sportzentrum
Tennisplätze
Radweg
Spielplatz
Bahnhof
öffentliche Verkehrsmitteln
Kindergarten
Grundschule
Mittelschule
Oberschule
Bar / Restaurant
Postbüro
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