Vendita

Attico in Vendita a Agno


Agno

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147 mq
RIF. D1783
CHF 790.000 trattabili

Interessante Attico di 4,5 loc. e mq 147 SUL (Appartamento mq 130, Balcone mq 10, Terrazza mq 48) con ampia terrazza-tetto, in posizione centrale, soleggiata, con vista panoramica e lago, a 5 minuti d'auto dall'entrata di Lugano.
Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !
L'abitazione, che si trova all'ultimo piano di una palazzina di 6 piani edificata negli anni 80, si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita da tutte le principali infrastrutture e mezzi pubblici (3 supermercati, posta, municipio, trenino Ponte Tresa-Agno-Lugano, aeroporto, World Trade Center, Lido comunale, piste ciclabili, ecc.), il che permette un'ottima qualità di vita.
L'Attico necessità di un rinnovamento-rimodernamento per portarlo agli standard attuali, per il quale esiste un preventivo di CHF 140'000 ca., incluso nella documentazione di Vendita.
L'abitazione è così composta:
Atrio d'entrata-corridoio con ascensore direttamente in casa; bAgno con doccia-wc e lucernario; soggiorno-pranzo con camino, aria condizionata e comodo balcone panoramico con tenda da sole; cucina semi-abitabile con uscita sul balconcino; camera matrimoniale; bAgno con vasca-wc-bidè e finestra; camere ragazzi, camera-studio con balconcino ed aria condizionata. Sul tetto c'è l'ampia terrazza-tetto privata di 48 mq, raggiungibile direttamente tramite l'ascensore.
Riscaldamento serpentine-nafta.
1 Cantina privata "k".
Lavanderia condominiale ma vi è anche la possibilità di metterla nell'appartamento.
2 posteggi doppi coperti "K" + "S" (totale 4 auto, di cui 2 in fila).
Spese Condominiali 2018: ca. CHF 293.-/mese.
Fondo Rinnovamento 2018: ca. CHF 235.-/mese.
L'appartamento verrà ristrutturato entro fine anno. Il prezzo finito è di CHF 870'000.-
DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch .

Informazioni immobile
Codice: D1783
Contratto: Vendita
Tipologia: Attico
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Agno
Prezzo: CHF 790.000 trattabili
Totale mq: 147 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Discreto
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Posto auto: Coperto
Infissi: legno - doppi vetri
Termosifoni: serpentine
Età costruzione: 1985
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: CHF 293
Disponibile: Si
Esposizione: Sud-Ovest
Balconi: Presente, 10 mq
Terrazzo: Presente, 48 mq
Cucina: Semiabitabile
Box: Doppio
Caratteristiche
Porte
Fibra ottica
Parabolica-TV
Via cavo
TV
Aria Condizionata (clima/split): Soggiorno + Studio
Parquet
Impianto telefonico
! RASI (impianto elettrico)
Wc
Orari e giorni per visite : doppi vetri
Piastrelle / Grès
Muri-Facciate-Pareti (stato, isolazione, tipo)
Vasca da bagno
Zanzariere: 1 Posteggio esterno
! TITOLI PER STAMPE !: Interessante Attico di 4,5 locali, con terrazza-tetto e vista panoramica.
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