Vendita

Appartamento in Vendita a Capriasca


Capriasca

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99 mq
RIF. D1526-A7
CHF 499.000

Nuovo Appartamento 2,5 loc. con vista panoramica e lago a Sureggio (Comune di Capriasca) in modernissima residenza all'avanguardia in materia di risparmio energetico., a ca. 5 min. d'auto/bus dall'entrata di Lugano (ca. 3,5 km).
Inserita nel verde della valle del fiume Cassarate, questa modernissima e nuova residenza è fornita di riscaldamento tramite pompa di calore geotermica (acqua-acqua) ed impianto fotovoltaico ad alta efficienza, in sinergia con altre tecnologie, che rendono i consumi prossimi allo ZERO (nZEB: near Zero Energy Building).
La posizione garantisce, oltre ad una gradevole vista aperta, praticità e armonia di vivere nel verde, la prossimità di Lugano, infatti la fermata del bus per Lugano è ad appena 150 m; scuole, banche, farmacia, market si trovano anche a Tesserete (ca 2 km).
Questo Appartamento, al 3° e penultimo piano della palazzina "A" di testa, è cosi suddiviso: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con uscita sull'ampia terrazza-giardino panoramica rivolta a sud, disimpegno notte-guardaroba, bagno (vasca-wc-bidè-lavabo-lava-asciuga e finestra), ampia camera matrimoniale con uscita sulla seconda ampia terrazza-giardino.
Totale SUL commerciali 99 mq: Appartamento 65 mq + 68 mq Terrazza (50%).
Acquistabili separatamente:
Posteggio in autorimessa a CHF 39'500 e Cantina privata a CHF 15'000.
Spese Condominiali (incluso riscaldamento, amministrazione, manutenzione, ecc.): Chf 120.-/mese ca.
Riscaldamento: serpentine-pompa calore-pannelli fotovoltaici.
Lavatrice-asciugatrice privata in casa.
Aria condizionata (split) e ventilazione meccanica controllata/automatica.
Antifurto e video-controllo per ogni Appartamento.
(DEUTSCH & ENGLISH DOCUMENTATION: www.mpp.ch)

Informazioni immobile
Codice: D1526-A7
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Capriasca
Zona: Sureggio
Prezzo: CHF 499.000
Totale mq: 99 mq
Camere: 1
Bagni: 1
Locali: 2
Stato conservazione: Ottimo
Piano: 3
Piani totali: 5
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Infissi: Tripli vetri-alluminio
Termosifoni: Serpentine
Appartamenti Totali: 8
Età costruzione: 2017
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: SUD-EST
Terrazzo: Presente, 68 mq
Giardino: Privato, 68 mq
Distanza lago: 5.000 mt.
Cucina: A vista
Posizione: Zona residenziale

Classe energetica

A+

IPe: 6 kwh/m²

Caratteristiche
Fibra ottica
Parabolica-TV
Locale hobby
Via cavo
TV
Aria Condizionata (clima/split)
Parquet
Impianto telefonico
Impianto elettrico (RASI): a norma RASI
Wc
Tapparelle: elettriche
Piastrelle / Grès
Vasca da bagno
! TITOLI PER STAMPE !: Stupendo Appartamento 2,5 loc. al penultimo e 3° piano, con 2 ampie terrazze e vista lago !
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