Vendita

Rustico in Vendita a Capolago


Capolago

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72 mq
RIF. D1932
CHF 490.000

Affascinante Rustico 3,5 loc. con vista lago, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, completamente ristrutturato nel 2014 ca., isolato, riscaldato e abitabile tutto l'anno.
Capolago, che confina con Riva San Vitale e si affaccia sul Lago Ceresio, è strategicamente interessante perché raggiungibile anche tramite treno ed è situata ca. a metà strada tra Lugano e Mendrisio; inoltre Capolago ha fra le varie infrastrutture anche un comodo Lido ed il trenino che porta al rinomato Monte Generoso.
Il Rustico, che si raggiunge tramite una pratica scalinata di ca. 30 scalini, è così composto:

PIANO TERRENO: portico; entrata; scale; tinello con stufa pellet e cucina.

1° PIANO: scale; bagno (vasca-wc-lavabo-finestra); camera da letto;
soggiorno (ev. sfruttabile come grande camera o studio) con camino ed uscita sul balcone.

Al PIANO TERRENO vi è un locale chiuso e vuoto (intercapedine-vespaio), che potrebbe essere facilmente trasformato in cantina-ripostiglio, inserendoli una porta.
Riscaldamento elettrico-serpentine, inoltre vi è una comoda stufa a pellet ed un camino.
Rustico con una superficie commerciale di ca. 72 mq SUL.
Terreno con giardino, di ca. 166 mq.
Nel prezzo originale è incluso l'Affitto gratuito per 10 anni (ev. ulteriormente prolungabile) di 1 comodo posteggio (valore d'affitto CHF 150/mese).
Inoltre nelle vicinanze ci sono vari posteggi pubblici blu.
Attualmente il Rustico è affittato a CHF 1'250/mes1e + Posteggio a CHF 150/mese = tot. CHF 1'400/mese + spese riscaldamento-elettricità a carico dell'inquilino, quindi ev. ideale anche come immobile a reddito.
Moltiplicatore d'imposta (Comune Mendrisio) del 75%.
(DEUTSCH, FRANCAIS & ENGLISH: www.mpp.ch)1

Informazioni immobile
Codice: D1932
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Mendrisio
Comune: Capolago
Prezzo: CHF 490.000
Totale mq: 72 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 3
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Edificio
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: Tripli Vetri
Termosifoni: serpentine + Camino (1°P) & Stufa Pellet (PT)
Età costruzione: 2014
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: Ovest
Balconi: Presente, 7 mq
Terrazzo: Presente, 10 mq
Giardino: Privato
Distanza lago: 300 mt.
Cucina: Presente
Posizione: Periferica
Caratteristiche
Porta d'entrata: blindata
Camino : 1°P
Impianto elettrico (RASI): a norma RASI
Wc
Solette (stato, isolazione, ecc.) : Isolato
Piastrelle / Grès
Vasca da bagno
! TITOLI PER STAMPE !: AFFASCINANTE RUSTICO 3,5 LOCALI CON VISTA LAGO
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