Vendita

Casa in Vendita a Novazzano


Novazzano

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233 mq
RIF. D1925
CHF 998.000 trattabili

Affascinante Casa D'ARTISTA con ATELIER ed ampio terreno ulteriormente edificabile, in bella zona residenziale nel verde, tranquilla e soleggiata, a pochi minuti d'auto da Chiasso, Como e dall'autostrada Zurigo-Milano e a 20 min. da Lugano.
Usufruisce inoltre di un regolare servizio d'Autobus con il Centro di Chiasso e le varie scuole.
Questa interessante proprietà, acquistabile come Residenza Primaria o SECONDARIA, è stata edificata nel 1984 e in ottimo stato a livello strutturale ma necessita di un rinnovamento generale per quel che riguarda le finiture.
La proprietà, progettata dal rinomato Arch. Hunziker di Tesserete, è composta dalla Casa principale di 3,5 loc. abitabili ed oltre 200 mq lordi e da un Atelier con entrata separata di 1,5 loc. e ca. 33 mq lordi.
La Casa D'ARTISTA è così composta:
PIANO TERRENO: Atrio d'entrata; servizio ospiti (wc, lavabo, finestra); ampio e luminoso soggiorno-pranzo con bel lucernario, con cucina a vista, grande camino ed uscita sulla terrazza e giardino; scale.
1° PIANO: scale; atrio notte con vista sulla zona giorno; camera matrimoniale e camera ragazzi con balcone; bagno (vasca, doccia, bidè, wc, lavabo, finestra).
PIANO TETTO: Ampia terrazza "roof-garden".
PIANO CANTINA: Atrio-scale; lavanderia; loc. riscaldamento (nafta-radiatori); loc. tank; rifugio; cantina; deposito.
L'ATELIER è così composto:
PIANO TERRENO: Atrio d'entrata; bagno (doccia, wc, lavabo); ampio locale luminoso con stufa a legna, lucernario ed uscita sul giardino.
PIANO TETTO: Terrazza "roof-garden".
Terreno di 1'237 mq con piazzale auto, bel giardino e riale, ulteriormente edificabile di ca. 275 mq SUL (dato indicativo).
Indici principali:
Zona RE2 / IS 0,4 / IO 30% (vedi dati ulteriori nella tabella indici della documentazione completa).
(DEUTSCH, FRANCAIS & ENGLISH: www.mpp.ch)

Informazioni immobile
Codice: D1925
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Mendrisio
Comune: Novazzano
Zona: Pedrinate
Prezzo: CHF 998.000 trattabili
Totale mq: 233 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 4
Stato conservazione: Da ristrutturare
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: P: Legno / F: Alu / Doppi Vetri
Termosifoni: Nuovo impianto del 2015 ca.
Appartamenti Totali: 2
Età costruzione: 1984
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: SUD
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 170 mq
Giardino: Privato, 1.000 mq
Cucina: A vista
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Camino
Impianto telefonico
Wc
Tapparelle: manuali
Solette (stato, isolazione, ecc.) : OK
Vasca da bagno
! TITOLI PER STAMPE !: Affascinante Casa d’artista con ampio terreno in bella zona residenziale soleggiata
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