Vendita

Immobile a Reddito in Vendita a Vacallo


Vacallo

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1.297 mq
RIF. D1522-Residenza B
CHF 7.300.000

Nuova Palazzina (Blocco B) a reddito di 13 Appartamenti a Vacallo, un comune residenziale tranquillo e soleggiato, in cui si può respirare ancora un'aria di paese e un clima sereno, senza escludere le comodità che offrono il centro di Chiasso e la frontiera italiana raggiungibili entrambi in 5 minuti d'auto.
La Palazzina, che è in fase di completamento e verrà consegnata e affittata a partire dalla primavera 2017, ha un reddito reale previsto del 4,25% (vedi Tabella affitti seguente).
Questa nuovissima e moderna residenza di alta qualità (Blocco B), ha con 5 piani fuori terra, un piano seminterrato (PT) ed un piano cantinato completamente interrato.
Vi sono inoltre a disposizione per i condomini: Locali lavanderia, locale fitness e gioco bambini interno, cantine private, posteggi auto privati ed ospiti, posteggi bici interni, parco giochi esterno, ecc.
Riscaldamento: serpentine-pompa di calore aria/acqua per ottimizzare i consumi energetici.
Porte d'entrata blindate.
Tapparelle e tende da sole elettriche.
Predisposizione sistema di allarme.
Totale superficie SUL abitabile mq 1297 ca.;
Totale 41 1/2 locali abitabili (14 soggiorni/pranzi + 27 camere) + 23 bagni + 13 cantine + 15 ripostigli (zona terrazze) + locali condominiali (loc. tecnico, lavanderia, ecc.).
Totale 16 Posteggi in autorimessa.
Pigioni nette aggiornate:
Appartamenti 2,5 locali di ca 55 mq, a partire da Chf 1'275/mese.
Appartamenti 3,5 localia di ca. 98 mq, a partire da Chf 1'525/mese.
Appartamenti 4,5 locali di ca. 121 mq, a partire da Chf 1'825/mese.
Attico 5,5 locali e ca. 200 mq a Chf 3'500/mese.

Informazioni immobile
Codice: D1522-Residenza B
Contratto: Vendita
Tipologia: Immobile a Reddito
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Mendrisio
Comune: Vacallo
Prezzo: CHF 7.300.000
Totale mq: 1.297 mq
Locali: 40
Piani totali: 7
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: Si
Infissi: Alluminio
Termosifoni: Serpentine radianti
Appartamenti Totali: 27
Età costruzione: 2018
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: SUD-OVEST
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 83 mq
Cucina: A vista
Box: Rimessa
Posizione: Zona residenziale
Caratteristiche
Porte interne
Fibra ottica
Parabolica-TV
Locale hobby
Via cavo
TV
Parquet
Impianto telefonico
Impianto elettrico (RASI): Presente
Orari e giorni per visite
Residenza (nome)
Tapparelle
Piastrelle / Grès
Pannelli solari (acqua calda)
Muri-Facciate-Pareti (stato, isolazione, tipo)
Vasca da bagno
Zanzariere: 3 Posteggi Ospiti.
! TITOLI PER STAMPE !: Nuovo interessante Palazzo a Reddito !
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